Дело № 52.О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ ПО РЕНОВАЦИМИ ОЧЕРЕДНИКАМ
В настоящее время в связи с принятием закона о реновации в 2017 г. очень актуален вопрос о норме предоставления тем кто попал под этот закон. К сожалению в самом Законе говорится о предоставлении равнозначного жилья тем чей дом попал под реновацию. Поэтому даже если семья многодетная и например в двухкомнатной квартире проживает 8 или 10 человек, то Департамент городского имущества всё равно предоставляет на всех двухкомнатную квартиру. Многие решили что стоит подать в суд иск о признании разными семьями, доказывать что у людей разные бюджеты, разное хозяйство и суд вынесет такое решение. Но в Москве нет ни одного положительного дела по такой категории гражданских дел.
А вот у тек кто встал на очередь на улучшение жилищных условий есть все шансы получить новую квартиру из расчета 18 кв. им общей площади на человека. Причем ДГИ не учитывает год постановки на очередь для таких лиц. И обязан предоставить по норме. И очередникам 1998 г и очередникам 2023 г. обязаны предоставить жилье по норме. В связи с чем сейчас в судах много дел по постановке на очередь, если ДГИ в этом отказывает. И много дел о восстановлении на очереди, т.к. ДГИ старается при предоставлении жилья при реновации вынести распоряжение о снятии с очереди.
Но и здесь ДГИ старается не упустить свою возможность всё же не предоставить по норме даже очередникам. Сейчас в распоряжениях ДГИ можно встретить отказ на том основании что кто-то из проживающих на площади женился или развелся и сразу же это считает ухудшением жилищных условий по ст. 10 Закона Москвы № 29 от 14 июня 2006 г. и дает этим лицам равнозначное жилье, оставляя стоять на очереди. Кроме того ДГИ учитывает даже площади супругов которые на данной площади не прописаны и соответственно не рассчитывают на улучшение жилищных условий. Т.е. тем самым вы создаете для себя перспективу идти судиться с Департаментом. По практике судов отбить квартиру которую супруг приобрел до брака шанс есть. Если что то очередником еще приобретено в браке, то такую квартиру или долю квартиры отбить в суде шансов нет.
Поэтому рекомендации тем кто стоит на очереди и одновременно попал под реновацию по возможности не жениться и не разводится, если срок предоставления жилья уже совсем рядом.
В деле большой семьи А. из 8 человек которые стояли на очереди перед реновацией ДГИ снял сразу всех с очереди посчитав все квартиры супругов, которые в данной квартире не были прописаны. Семья А. стояла на очереди на улучшение жилищных условий с 2004 г. Они занимали 3-х комнатную квартиру по договору соцнайма в САО. Дом попал под реновацию. Однако ДГИ учел что у двух супругов тех кто в данной квартире зарегистрирован имеется своя жилая площадь и с очереди семью А снял.,предложив также 2-х комнатную квартиру в САО.
Все дружно отправились с иском в суд о признании распоряжения ДГИ о снятии с очереди незаконным и предоставлении жилья по норме. Одну квартиру не получилось отбить. Но здесь всё правильно,т.к.приобретенная квартира была оформлена на самого очередника. Суд признал распоряжение ДГИ незаконным и в очереди всех восстановил.
После суда семье на выбор предложили несколько вариантов - две двухкомнатные квартиры или трехкомнатную и однокомнатную. Правда отдаленные районы Зеленоград, Некрасовку, Троицк. Именно очередникам даже при реновации вправе не давать в этом же округе. Но затем удалось договориться о квартирах поближе, также в САО. Выбрали 3-х комнатную и однокомнатную.